Construction maison neuve à Rezé — terrains rares, projets sur mesure

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Construire une maison neuve à Rezé relève aujourd'hui du parcours du combattant foncier : troisième ville de Nantes Métropole, à quelques minutes du centre de Nantes via le pont de Pirmil, la commune connaît une pression immobilière forte qui a fait quasiment disparaître les grands terrains constructibles classiques. La majorité des projets de construction neuve se fait désormais par division parcellaire dans les quartiers de Ragon et Château-Vinet, où d'anciens grands jardins de pavillons sont détachés pour accueillir une seconde maison, une pratique très encadrée par le PLU métropolitain qui impose des règles précises de prospect et d'emprise au sol. Les constructeurs locaux se sont spécialisés dans les maisons compactes à ossature bois ou parpaing sur des parcelles de 300 à 500 m², optimisées pour maximiser la surface habitable tout en respectant les distances de vis-à-vis. Le secteur de Pont-Rousseau, plus proche de la Loire, impose des études de sol systématiques en raison de la nature du terrain alluvionnaire. Les délais d'instruction de permis de construire s'allongent à Rezé du fait de la forte activité du service urbanisme métropolitain, souvent 3 à 4 mois. Comptez entre 1 900 et 2 600 euros du mètre carré pour une construction clé en main incluant terrassement et raccordements.

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Questions fréquentes — Construction Maison Neuve à Rezé

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