Étanchéité toit-terrasse à Sète — protection contre les embruns et les pluies de tramontane
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L'étanchéité est un enjeu majeur à Sète en raison de la double exposition du bâti à l'eau : les embruns salins qui balaient les toits-terrasses des immeubles du front de mer et de la Corniche, et l'humidité remontant des canaux qui affecte les sous-sols et rez-de-chaussée des maisons de pêcheurs du centre historique. Les toits-terrasses, très courants sur les immeubles construits autour du canal royal et sur les villas du Mont Saint-Clair où ils permettent de profiter de la vue sur la mer et l'étang de Thau, nécessitent des membranes d'étanchéité renforcées, résistantes aux UV intenses de l'été méditerranéen et aux mouvements liés aux écarts de température entre chaleur estivale et vent hivernal. Les sous-sols des maisons proches du canal, parfois situés sous le niveau de la nappe phréatique littorale, demandent des traitements cuvelage spécifiques pour contrer les remontées capillaires et les infiltrations, un phénomène amplifié lors des épisodes de fortes pluies méditerranéennes accompagnés de vent. Les copropriétés du front de mer et de la Corniche programment généralement une inspection annuelle de leurs toits-terrasses avant l'hiver, période où les coups de mer et le vent fragilisent le plus les membranes existantes.
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