Construction de maison neuve à Bagnolet — projets sur les rares parcelles libres du Plateau et Malassis

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Construire une maison neuve à Bagnolet relève de l'exercice rare tant le foncier disponible est limité dans cette commune densément urbanisée aux portes de Paris. Les rares opportunités se situent sur des dents creuses ou après démolition d'un pavillon vétuste dans les quartiers du Plateau, du Malassis ou en périphérie du Centre-ville, où subsiste un tissu pavillonnaire ancien. La pression foncière très forte due à la proximité immédiate du 20e arrondissement parisien et de la Porte de Bagnolet pousse de nombreux constructeurs à proposer des maisons optimisées sur petite parcelle, avec sous-sol enterré pour gagner de la surface habitable et toiture-terrasse végétalisée pour respecter les contraintes du PLU local. La rénovation urbaine ANRU en cours à La Noue a également transformé certaines emprises foncières, ouvrant ponctuellement des possibilités de construction neuve dans ce secteur en pleine mutation. Un constructeur bagnoletais maîtrise les spécificités du plan local d'urbanisme de la commune, les contraintes de mitoyenneté propres aux parcelles resserrées et les délais d'instruction des permis de construire, souvent plus longs en petite couronne parisienne. Il peut également accompagner le maître d'ouvrage dans la recherche de foncier disponible, un exercice devenu particulièrement difficile à Bagnolet.

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Questions fréquentes — Construction Maison Neuve à Bagnolet

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